Prestations
Trois métiers, une exigence.
Nous faisons peu de choses, et nous les faisons complètement : estimer juste, investir chiffré, gérer comme si nous habitions vos murs.
Acte I
L'estimation
Une estimation n'est pas un chiffre flatteur destiné à obtenir un mandat. C'est un engagement de méthode :
- 1
La visite
Une heure minimum sur place : le bâti, les volumes, ce qui se voit et ce qui se devine.
- 2
Les comparables
Des ventes réellement constatées sur le micro-secteur — pas des annonces en cours, qui ne prouvent rien.
- 3
Le rapport
Un document écrit et argumenté sous huit jours, avec une fourchette et une stratégie de mise en vente.
Acte II
L'investissement
Nous ne recommandons que des opérations que nous serions prêts à faire nous-mêmes — sourcing souvent off-market, chiffrage complet, mise en location, gestion. Un exemple réel, mené en 2025-2026 :
- Immeuble Saint-Leu — 3 appartements
- 445 000 €
- Travaux et frais
- 58 000 €
- Loyers annuels (constatés)
- 27 600 €
- Rendement net — charges et vacance incluses
- 4,6 %
Opération vendue et gérée par l'agence — détail sur demande. Les performances passées ne préjugent pas des opérations futures.
Étudier un projet d'investissementActe III
La gestion
Location longue durée à Amiens, saisonnière en Baie de Somme : nous sélectionnons les locataires, suivons les entretiens, rendons des comptes clairs. Honoraires uniques et transparents : 7 % TTC des loyers encaissés, sans frais cachés.
Pour les résidences secondaires, nous assurons aussi le relais local : la maison vit, même quand vous n'y êtes pas.
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